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离婚了按揭房怎么更名
可以先提请把房贷还清,然后把房产证解押出来,再带着房产证到不动产中心帮里更名或者过户手续。如果没有能力还清贷款的,可以和银行协商,重新签订抵押合同,这样也可以办理更名手续。
什么样的房子不能办理按揭贷款
1、小产权房子,这种房子指的是只有房屋的使用权,但是没有不动产权和房屋的所有权,银行办理按揭贷款一定要有相关的产权证才可以通过,而且这种房子也不能过户。
2、公益房,国家都会对特定的人群或者区域做一些公益政策和设施,根据相关规定,学校、医院等公益目的建设的房子,无论是个人或者单位,都无法拿去办理抵押贷款,银行为了规避资金风险,也不会受理的。
3、房龄久的房子,通常房龄超过了20年后,都不建议大家购买,因为银行对于房龄比较老的房子贷款要求非常高,对房龄和面积限制多,通常20年以上,50平方下的房子都不受理抵押贷款。
4、拆迁房,很多人认为购买了拆迁房就可以享受国家的补贴,但事实是,如果是政府规划的拆迁范围,那么该房子是不能过户的,而且还被列入无法办理抵押的范围,银行也会拒贷。
5、产权有争议的房子,比如说因为产权纠纷存在官司,或者被法院拍卖和抵押的房子,都是无法办理抵押贷款的。
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